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买房最常见的几个经典问题！问题一、要准备多少钱才能安心买房呢？1、首付（首付款+1.5%契税+1%维修基金）按1.0万/平方计算工，购买100平方米的刚需房总价约100万。按照首付2成计算，至少需要20万首付；再加上契税（1.5%）以及维修基金（1%），还需要准备2.5万元，一共至少准备22.5万元。按照3成首付计算的话，加上契税和维修基金，至少要准备33万。2、月供（月供应小于家庭月收入一半）100万的房按照20年期，每月等额还款方式，9折利率优惠计算，如果首付2成，每月月供5022.41元；首付3成的话，每月月供4394.61元。问题二、这么多楼盘，我都不知道该看哪个1、选大不选小。开发商的实力很重要，有时候选准房子就是选对开发商。2、选近不选远。也许远的房价会便宜许多，但也要综合考虑上班路上的耗时，时间太长一来容易疲劳，二来浪费很多陪家人的时间，时间也是金钱！3、只信现在拒绝承诺。楼盘周边配套，那些是已经有的，哪些是未来建的？如果说的都是些遥遥无期的规划，那省省吧，未来的事谁知道？问题三、第一次买房资金有限，借钱买大户型还是将就小户型？如果你在自己能力范围内两年能还清借的首付，建议买大户型，一步到位；如果赚钱能力较弱，尽量购买地段好的小户型，以后换大房子也好出手。问题四、好纠结，该选等额本金还款和等额本息还款呢？1、等额本金还款适合稳健投资者，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少;2，等额本息还款适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小，按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同;
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买房最常见的几个经典问题！
问题一、要准备多少钱才能安心买房呢？
1、首付（首付款+1.5%契税+1%维修基金）
按1.0万/平方计算工，购买100平方米的刚需房总价约100万。按照首付2成计算，至少需要20万首付；再加上契税（1.5%）以及维修基金（1%），还需要准备2.5万元，一共至少准备22.5万元。按照3成首付计算的话，加上契税和维修基金，至少要准备33万。
2、月供（月供应小于家庭月收入一半）
100万的房按照20年期，每月等额还款方式，9折利率优惠计算，如果首付2成，每月月供5022.41元；首付3成的话，每月月供4394.61元。

问题二、这么多楼盘，我都不知道该看哪个
1、选大不选小。开发商的实力很重要，有时候选准房子就是选对开发商。
2、选近不选远。也许远的房价会便宜许多，但也要综合考虑上班路上的耗时，时间太长一来容易疲劳，二来浪费很多陪家人的时间，时间也是金钱！
3、只信现在拒绝承诺。楼盘周边配套，那些是已经有的，哪些是未来建的？如果说的都是些遥遥无期的规划，那省省吧，未来的事谁知道？
问题三、第一次买房资金有限，借钱买大户型还是将就小户型？
如果你在自己能力范围内两年能还清借的首付，建议买大户型，一步到位；如果赚钱能力较弱，尽量购买地段好的小户型，以后换大房子也好出手。
问题四、好纠结，该选等额本金还款和等额本息还款呢？
1、等额本金还款适合稳健投资者，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少;
2，等额本息还款适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小，按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同;