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方圆经纬

9.3/10分 查看评分 别名:方圆经纬社区,方圆经纬花园

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方圆经纬小区点评我要点评

业主–soufunlo61045997

这是一个2015开盘的小区,目前在售的是一层的底商,价格非常贵,2W5到4W之间,交房日期比较晚,18年才交房,还有少量的住宅在售,均价19000,这个位置靠近地铁一号线,地段还是很好的,附近的公交车也比较多,还有BRT,这个是国棉三厂的改造项目,以后还会建造相应的配套,比如写字楼,酒店,商业等,形成一体的城市综合体,小区内部也有中央景观,还有主题景观,以后还有多期开发,会有更多的户型可供选择,物业费2元左右,是长城物业管理公司,还算可以

2016-07-20 发布

赞(14)

业主–火红滴太阳

价位已经超过12000了,之前一期的时候还是挺便宜的,一期现在都已经交房了,可以实地去看看小区的环境,不过容积率还是挺高的,小区楼间距也比较小,总体来说地段比较给力,距离中原万达等商业设施比较近,但是现在剩下的房源已经不多了,购买没有多大的选择空间。

2015-09-09 发布

赞(5)

业主–花很美

方圆经纬从12年5月开盘的6500元/平,到现在的9500元/平的均价,升值的效益显而易见,不管投资还是自住都算是划得来了。地段很好,二环以内,地铁1号线5号线,交通便利,和锦艺城,锦绣城商业娱乐共享,配套相对可以,有小区幼儿园和锦绣城的小学可以上。不足的是开发商实力较小,小区没都达到承诺的的高档小区标准,电动车充电位严重不足,还规划到地上,地下完全做成停车位和仓库出售,严重影响小区品质,公共区域装修和配套也没能达到预期要求。

2015-08-11 发布

赞(17)

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方圆经纬成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

85.63㎡

2024-02-27

110万

12846元/㎡

市场信息

75.91㎡

2024-02-17

78万

10276元/㎡

市场信息

78.0㎡

2024-01-12

86万

11116元/㎡

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    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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方圆经纬入驻多少年了,公产房还是个人产权,还剩下多少年产权?

彭湃

经纪人

刚交个两年,有些还是毛坯哪,需要这里边二手房可以电话联系

郑州的方圆经纬小区旁边有没有厌恶设施?比如加油站、殡仪馆陵园、高压线、工...

李勇

经纪人

棉纺路上有个垃圾处理站。桐柏路有个变电所。

免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。